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수원지방법원·2024타경97071·물번 1·진행
경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 103동 7층701호
전유 129.52㎡ · 토지 63.79㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,200만원392,000,000원
감정가5억 6,000만원
보증금 (10%)3,920만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.12청구금액 442,934,296원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경97071
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
442,934,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 560,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 392,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 103동 7층701호 | 전용 129.52㎡ 대지권 63.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 6,000만원
최저매각가격
3억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,920만원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 923-2
소재지(도로명)
경기도 오산시 운암로 64
상세주소
운암대동황토방아파트 103동 7층701호
토지 면적
63.79㎡
전용 면적
129.52㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
129.52㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 7층701호 | 전입24.09.04 기간2024.08.30.~2026.08.30. 확정24.09.05 | 보증금3,500만원 차임미상 배당24.12.31 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.05
- 배당요구일
- 2024.12.31
- 임대기간
- 2024.08.30.~2026.08.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 소재 "오산시청" 북측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 공원, 근린생활시설,농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평 스라브지붕 18층건 아파트 중 제7층 제701호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임.
내벽 ; 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이사쉬 및 알미늄사쉬 이중창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급. 배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측의 정문. 후문으로 단지 진출입 가능하며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.