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의정부지방법원 고양지원·2025타경62576·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 1층101호
전유 106.98㎡ · 토지 81.53㎡
노유자시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,704만원167,040,000원
감정가4억 8,700만원
보증금 (10%)1,670만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 418,888,351원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경62576 | 경기도 파주시 금촌동 424-6 | 167,040,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경62576 | 경기도 파주시 금촌동 424-6 | 34,990,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경62576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
418,888,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 487,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 340,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 238,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,040,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 1층101호 | 전용 106.98㎡ 대지권 81.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
4억 8,700만원
최저매각가격
1억 6,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,670만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 424-6
소재지(도로명)
-
상세주소
1동 1층101호
토지 면적
81.53㎡
전용 면적
106.98㎡
물건비고
106.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1층 및 2층 전부 | 전입미상 기간꿈의 유치원 임차인 2022. 2. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 꿈의 유치원 임차인 2022. 2.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호 가 : 공부상 교육연구시설(학원)임.
기호 나 : 공부상 교육연구시설임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 지목이 전으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ‘2009년 02월 17일’에 지목 ‘대’로 지목변경되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.