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창원지방법원 진주지원·2025타경30884·물번 1·진행
경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1
토지 1263㎡382.06평
답농지취득맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
649만원6,498,000원
감정가1,326만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 441,863,835원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30884
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
441,863,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,261,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,283,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,498,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1 | 답 | 1263㎡382.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,326만 1,500원
최저매각가격
649만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
64만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상남도 진주시 미천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1263㎡ 채무자 오주홍 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
1263㎡382.06평
전용 면적
1263㎡382.06평
물건비고
지목: 답
면적: 1263㎡
지분: 채무자 오주홍 지분 2분의 1 전부
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특이사항
-지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지이나 북측으로 3m 내외의 비포장도로로 진출입 가능함(차량접근 불가능).
-토지 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가함.
-인접토지와 지적 경계가 다소 불분명한바 정확한 위치 경계 등은 지적경계측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-03-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 ""정촌경로당"" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1):대상토지까지 차량접근이 불가능하고, 접근도로와 거리차이로 교통상황 불편시됨.
기호(2):대상토지까지 차량접근이 가능하고, 접근도로와 거리차이로 교통상황 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):부정형 완경사로서 휴경지임.
기호(2):부정형 급경사로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):지적상 맹지이나, 북측으로 3m 내외의 비포장도로로 진출입 가능함.
기호(2):서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계:미상임.
- 기 타:없 음.