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서울남부지방법원·2025타경10826·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제101동 제6층 제603호
전유 40.54㎡ · 토지 27.79㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 4,422만원244,224,000원
감정가4억 7,700만원
보증금 (10%)2,442만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 455,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경10826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
455,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 477,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 381,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 305,280,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 244,224,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제101동 제6층 제603호 | 전용 40.54㎡ 대지권 27.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 7,700만원
최저매각가격
2억 4,422만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,442만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 157-8
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 가로공원로56길 34
상세주소
그레이튼신월
토지 면적
27.79㎡
전용 면적
40.54㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""남부어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2022-3-22)
외벽: 벽돌타일 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 토지의 용도
다세대주택<도시형생활주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 5m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.