본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""면북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통사정은 보통시 됩니다.

본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역 등 입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)

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1) 임대관계 미상 2) --

연와조 및 단열판넬구조 평스라브, 단열판넬구조지붕 3층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호.

1층 : 주택 2가구 2층 : 주택 1가구 3층 : 주택 1가구(방1, 거실, 주방, 욕실) 지층 : 주택 1가구 (후첨 내부구조도 참조)

급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

대문, 담장, 계단, 새시 등 부합물 및 종물은 경제적 가치가 미미하고, 본 건물과 일체 로 거래되는 관행에 따라 포함하여 평가하였습니다.

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1) 임대관계 미상 2) --