1 / 18
인천지방법원·2025타경1048·물번 2·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 708호
전유 12.14㎡3.67평 · 토지 2.91㎡0.88평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
2,263만원22,638,000원
감정가6,600만원
보증금 (10%)226만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 98,061,812원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1048 | 인천광역시 미추홀구 주안로 57 | 22,295,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1048 | 인천광역시 미추홀구 주안로 57 | 22,638,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1048
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
98,061,812원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 46,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 32,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 22,638,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 708호 | - | 전용 12.14㎡3.67평 대지권 2.91㎡0.88평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
아파트
감정평가액
6,600만원
최저매각가격
2,263만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
226만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 57
상세주소
더원시티 7층 708호
토지 면적
2.91㎡0.88평
전용 면적
12.14㎡3.67평
물건비고
철근콘크리트조 12.141㎡
07
특이사항
공동주택(아파트)로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 7층 708호 전부 전부 | 전입22.02.25 기간22.02.23~24.04.22 확정22.02.25 | 보증금2,100만원 차임20만원 배당25.07.28 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2025.07.28
- 임대기간
- 22.02.23~24.04.22
기준권리 · 2016-04-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며
주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 상황 등은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 내 제7층 제707호, 제708호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정.
창호 : 하이샷시 이중창호 마감임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상하수도 설비, 난방설비, 화재탕지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.