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청주지방법원·2025타경3084·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 개신동 709 3층 312호
전유 31.32㎡9.47평 · 토지 12.35㎡3.74평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
776만원7,764,000원
감정가6,600만원
보증금 (10%)77만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.23청구금액 103,302,942원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3084
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
103,302,942원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 46,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 32,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,638,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,846,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,092,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,764,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 709 3층 312호 | - | 전용 31.32㎡9.47평 대지권 12.35㎡3.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,600만원
최저매각가격
776만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
77만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 개신동 709
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 31.32㎡]
토지 면적
12.35㎡3.74평
전용 면적
31.32㎡9.47평
물건비고
철근콘크리트구조 31.32㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입16.05.27 기간미상 확정16.05.27 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. 단, 2020. 5. 13. 청주지방법원 2018타경5242호 강제경매사건에서 12,496,489원을 배당받았으므로, 매수인에게 대항할 수 있으나 우선변제권은 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.05.27
기준권리 · 2022-07-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모태안여성병원' 북측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건
은 용이합니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제312호로서
, (사용승인일 2013.12.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 섓시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등을 구비하고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭
약12미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상
7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m),지구단위계획구역(개신지구),중로3류(폭 12m~15m)
(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경
보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없습니다.
10) 임대관계
해당없습니다.