광주지방법원 장흥지원·2025타경5312·물번 1·진행

전라남도 장흥군 회진면 대리 259-1

토지 5418㎡ · 건물 823.73㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,984만원119,840,310원
감정가1억 1,984만원
보증금 (10%)1,198만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 378,273,949매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
378,273,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자압류권자
채무자겸소유자채권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매법정119,840,310원진행
22026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 회진면 대리 259-1419㎡
2토지전라남도 장흥군 회진면 대리 2601339㎡
3토지전라남도 장흥군 회진면 대리 408-12027㎡
4건물전라남도 장흥군 회진면 대리 408-1625.49㎡
5토지전라남도 장흥군 회진면 대리 413754㎡
6토지전라남도 장흥군 회진면 대리 415879㎡
7건물전라남도 장흥군 회진면 대리 415198.24㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
712만 3,000원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
419㎡
물건비고
지목: 답 면적: 419㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,276만 3,000원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
1339㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1339㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
4,054만원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
2027㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 2027㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,073만 9,190원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
625.49㎡
물건비고
철골조 스레이트지붕 단층축사 190㎡ 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층축사 130㎡ 철파이프 및 블럭조 스레이트지붕 단층축사 110.06㎡ 철파이프 및 블럭조 스레이트지붕 단층축사 195.43㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,281만 8,000원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
754㎡
물건비고
지목: 답 면적: 754㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
목장용지
감정평가액
1,758만원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
879㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 879㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
257만 7,120원
최저매각가격
1억 1,984만 310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,198만 4,031원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
전라남도 장흥군 회진면 대리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,418㎡] [건물 823.73㎡]
토지 면적
5418㎡
전용 면적
198.24㎡
물건비고
경량철골조 조립식 판넬지붕 단층퇴비사 198.24㎡퇴비사
07

특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 있음(목록1,2,5 : 농지취득자격증명 제출요 미제출시 보증금 미반환) -목록4. 철골조 스레이트지붕 단층 축사 190㎡, 철파이프 및 블럭조 스레이트지붕 단층 축사 110.06㎡은 현황상 각 멸실됨 -목록4.는 등기사항전부증명서상 전남 장흥군 회진면 대리 408-1, 410번지 양지상에 등재되어 있으나 토지대장상 2014. 7. 8.자에 위 410번지는 408-1번지와 합병되어 말소됨. -
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-05-31 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 회진면 대리 소재 '신상아구마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(3),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 답축사 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(3),(5),(6)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2013-12-12), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2),(3),(5),(6)은 계획관리지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4-(나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 시멘트블럭마감 등으로 시공되었습니다. 기호4-(라)는 철파이프 및 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철파이프 및 블록마감 등으로 시공되었습니다. 기호7-(가)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 경량철골마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호4-(나),4-(라)는 축사로 이용 중입니다. 기호7-(가)는 퇴비사로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호4-(나),4-(라),7-(가), 제시 외 건물㉠,㉡은 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.
· 작성 2025.09.12
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