의정부지방법원·2024타경85188·물번 1·진행

경기도 포천시 소흘읍 무봉리 316-3

토지 2462㎡

제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,767만원167,675,000원
감정가9억 9,764만원
보증금 (10%)1,676만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2024.08.22개시결정 2024.08.23청구금액 400,000,000매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경85188경기도 포천시 소흘읍 무봉리 316-3167,675,000원진행
물번 22024타경85188경기도 포천시 소흘읍 무봉리 산43-299,688,000원정지
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2024타경85188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.22
개시결정일자
2024.08.23
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
근저당권부질권자소유자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.07매각기일제2별관 1층 제6호 법정997,648,000원유찰
22025.09.11매각기일제2별관 1층 제6호 법정698,354,000원유찰
32025.10.23매각기일제2별관 1층 제6호 법정488,848,000원유찰
42025.11.27매각기일제2별관 1층 제6호 법정342,194,000원변경
52026.01.15매각기일제2별관 1층 제6호 법정342,194,000원변경
62026.03.26매각기일제2별관 1층 제6호 법정342,194,000원유찰
72026.04.30매각기일제2별관 1층 제6호 법정239,536,000원유찰
82026.06.04매각기일제2별관 1층 제6호 법정167,675,000원진행
92026.06.11매각결정기일제2별관 1층 제6호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 포천시 소흘읍 무봉리 316-32462㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9억 9,764만 8,000원
최저매각가격
1억 6,767만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1,676만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 316-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,462㎡]
토지 면적
2462㎡
전용 면적
2462㎡
물건비고
1.
07

특이사항

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 제시외 건물 중 화장실은 매각에 포함되고, 나머지는 매각에서 제외함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 "무봉사거리" 남측 및 남동측 인근에 위치하며 서측은 소규모 공장이 동측은 대부분 공원묘지가 주를 이루는 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고,서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 토지로서 대부분 휴경지 상태이며 일부는 제시외건부지 및 공원묘지 진입로 등으로 이용중임. 기호 2-6 : 부정형의 토지로서 대부분 포장된 현황도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 서측으로 포장된 폭 약 3-4미터 내외의 현황도로(기호 2 토지)와 접함. 기호 2-6 : 폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황도로임.
5) 공법상 제한사항
기호 1,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역 (협의지역)), 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로1류(폭 10m-12m) (축석-무봉 간 도로)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 기타 참고사항
본건 기호 2,4 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 도로로 이용중임
8) 임대관계
임대관계 :미상 기 타 :-
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