의정부지방법원 고양지원·2025타경64198·물번 1·진행

경기도 파주시 금촌동 288-10 중앙스위트홈 202동 5층501호

전유 72.54㎡ · 토지 49.95㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,103만원121,030,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,210만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 400,000,000매각기일 2026.07.02
사진 1
1 / 9
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사건기본내역

사건번호
2025타경64198
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차권자채권자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일고양지원 제101호 입찰법정247,000,000원유찰
22026.05.28매각기일고양지원 제101호 입찰법정172,900,000원유찰
32026.07.02매각기일고양지원 제101호 입찰법정121,030,000원진행
42026.07.09매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 파주시 금촌동 288-10 중앙스위트홈 202동 5층501호
전용 72.54
대지권 49.95
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 2,103만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,210만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 288-10
소재지(도로명)
경기도 파주시 새꽃로 117-2
상세주소
중앙스위트홈 202동 5층501호
토지 면적
49.95㎡
전용 면적
72.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.54㎡
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특이사항

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 기수진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 1. 13자 인수조건변경확약서를 제출함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인501호
전입21.02.16
기간미상
확정21.02.04
보증금1,000만원
차임100만원
배당25.11.26
미상
비고OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.02.04
배당요구일
2025.11.26
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-21 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 병원, 학교 등이 혼재하는 공동주택(다세대)지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있고 북동측 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 501호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 화재경보기, 도시가스 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 세로장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익늘푸른유치원, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26) (외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
📎 문서·링크