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울산지방법원·2024타경117640·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1104호
전유 69.39㎡ · 토지 10.69㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 8%
1,647만원16,471,000원
감정가2억원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 217,863,013원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경117640
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
217,863,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 133호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 16,471,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1104호 | 전용 69.39㎡ 대지권 10.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
1,647만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
164만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 627-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로82번길 46
상세주소
더렉스 11층1104호
토지 면적
10.69㎡
전용 면적
69.39㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는
오피스텔(더렉스)로서 주위는 로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하고 간선도로인
중앙로변으로는 번화한 상가지대로 형성되어 있고 후면은 아파트,오피스텔,일반주택등이 혼재해 있는 지역으로 울산광역시 남구 신정동 중심지대내로서 환경 양호합니다.
2) 교통상황
제반 차량 출입 자유로며, 대중교통인 버스정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 11층 1104호로서
외벽 : 치장대리석 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지바름 및 타일마감과 인테리어 시설.
창호 : 새시 창호로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 개별 난방에 의한 온수 급탕설비되어 있고, 공용으로 소화전 및 화재경보기 설비와 승강기설비가 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 펑탄한 토지로 업무시설 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
9) 기타 참고사항
해당 없습니다
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.