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인천지방법원·2025타경512493·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 617-44 비동 1층102호
전유 40.59㎡12.28평 · 토지 27.73㎡8.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,700만원87,000,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 79,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 석정로497번길 28
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사건기본내역
사건번호
2025타경512493
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
79,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 87,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 617-44 비동 1층102호 | - | 전용 40.59㎡12.28평 대지권 27.73㎡8.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
8,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
870만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 617-44
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석정로497번길 28
상세주소
비동 1층102호
토지 면적
27.73㎡8.39평
전용 면적
40.59㎡12.28평
물건비고
벽돌조
40.59㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.01.08 기간21.01.08~23.05.10 확정20.11.30 | 보증금7,900만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.30
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 21.01.08~23.05.10
기준권리 · 2023-08-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 주안동 소재 '주안5동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역, 지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 지하1/3층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.11.08) 외벽 : 적벽돌치장마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 13미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
간석동 617-44 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2023.02.24, 임차권등기명령(2023카임405), 임차보증금 : 금79,000,000원, 점유개시일자 : 2021.01.08, 확정일자 : 2020.11.30, 임차권자 : 심은호