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서울서부지방법원·2025타경51302·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층708호
전유 34.4㎡10.41평
노유자시설
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 5,600만원456,000,000원
감정가5억 7,000만원
보증금 (10%)4,560만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.18청구금액 103,937,600원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51302
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
103,937,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 456,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층708호 | - | 전용 34.4㎡10.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
5억 7,000만원
최저매각가격
4억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
4,560만원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온
토지 면적
-
전용 면적
34.4㎡10.41평
물건비고
철근콘크리트조
34.400㎡
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특이사항
1. 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중(감정평가서 참조)
2. 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 감정평가 조사시점 당시 미운영 상태로 조사됨(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입24.10.02 기간24.10.02~27.10.02 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 전세권자 | 대부 | 전입24.10.02 기간24.10.02~27.10.02 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 24.10.02~27.10.02
전세권자
- 임대기간
- 24.10.02~27.10.02
기준권리 · 2014-09-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 관공서, 각종 근린생활시
설, 공원, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하
는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 중 7층 708호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.20)
외 벽 : 화강석붙임 마감
내 벽 : 벽지, 타일 붙임
바 닥 : 마루, 타일 깔기
창 호 : 칼라알루미늄 시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인
복지시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없
는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 조사시점 당시 미운영 상태로 탐문
조사됨.