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인천지방법원 부천지원·2024타경56632·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 2층 202호
전유 49.27㎡14.9평 · 토지 20.1㎡6.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,644만원76,440,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)764만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.24청구금액 157,500,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경56632
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
157,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 76,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 2층 202호 | - | 전용 49.27㎡14.9평 대지권 20.1㎡6.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
7,644만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
764만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로177번길 37-4
상세주소
소사빌라 2층 202호
토지 면적
20.1㎡6.08평
전용 면적
49.27㎡14.9평
물건비고
철근콘크리트조
49.27㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.03.06 기간미상 확정22.02.18 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.17 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 보증금 157,500,000원 중 7,500,000원은 2022.03.04.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.02.18.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.18
- 배당요구일
- 2024.12.17
기준권리 · 2023-01-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
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