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부산지방법원 부산동부지원·2024타경113535·물번 1·진행
부산광역시 수영구 남천동 74-47 남천더숲 8층802호
전유 46.04㎡ · 토지 10.89㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,300만원193,000,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,930만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.19청구금액 175,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경113535
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 193,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 193,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 남천동 74-47 남천더숲 8층802호 | 전용 46.04㎡ 대지권 10.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,930만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
부산광역시 수영구 남천동 74-47
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로 397-16
상세주소
남천더숲 8층802호
토지 면적
10.89㎡
전용 면적
46.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.04㎡
07
특이사항
2026.04.03. 가등기권자 송동혁로부터 갑구 9번 소유권이전청구권 가등기(2020.07.16. 등기)는 담보가등기(채권액: 150,000,000원)라는 신고서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.01 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-16
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "남천더숲" 8층 802호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "남천역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2017.01.25.)내
8층 802호(전유면적: 46.06㎡)로서
·외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)]으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.