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의정부지방법원 남양주지원·2024타경84172·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 마장리 8
토지 2946㎡891.17평
답법정지상권분묘기지권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,111만원61,116,000원
감정가1억 7,817만원
보증금 (10%)611만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.15청구금액 334,819,464원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경84172 | 경기도 가평군 가평읍 마장리 8 | 61,116,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경84172 | 경기도 가평군 가평읍 마장리 104-3 | 196,089,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경84172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
334,819,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 178,179,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 124,725,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 87,308,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 61,116,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 마장리 8 | 답 | 1455㎡440.14평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 마장리 11 | 전 | 1491㎡451.03평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,021만원
최저매각가격
6,111만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
611만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 마장리 8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,946㎡]
토지 면적
2946㎡891.17평
전용 면적
1455㎡440.14평
물건비고
지목: 답
면적: 1455㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8,796만 9,000원
최저매각가격
6,111만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
611만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 마장리 8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,946㎡]
토지 면적
2946㎡891.17평
전용 면적
1491㎡451.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1491㎡
07
특이사항
목록 1,2 일괄매각. 감정서의 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불명)
목록 1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-07-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 및 남동측 인근에
위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황
국도에 가가까운 위치로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 남측으로 완경사를 이루고 있으며 주로 농경지로 이용
중이나 기호(1)토지는 일부 양봉장으로 이용 중임.
기호(3)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 주택부지로 이용 중임.
기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 인접한 주택의 마당 및 축사부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 2)토지 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.
기호(3, 5)토지 : 남측으로 노폭 3-4미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(3, 5)토지 : 계획관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
기호(1)지상 및 기호(3, 5)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 기호(2)지상에는 분묘 1기가
소재함.
7) 기타 참고사항
기호(5)토지는 공부상 지목은 답이나 축사부지 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 평스라브지붕 단층
외벽 : 적벽돌 조적.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 유리창.
2) 토지의 용도
단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급탕설비, 지열보일러설비, 지하수관정 등임.
4) 기타 참고사항
제시외 건물이 다수 있으며 실측면적으로 사정 평가하였으며 기호(5)지상의 축사 건물은
규모 및 구조 등으로 보아 토지에 영향을 미치고 있음.
5) 기타 참고사항
공부상 등재되어 있는 비동 창고는 멸실되었음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.