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창원지방법원·2025타경11618·물번 1·진행
경상남도 김해시 대성동 489-5
토지 423.9㎡128.23평 · 건물 252.2㎡76.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,388만원893,888,000원
감정가12억 7,698만원
보증금 (10%)8,938만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.18청구금액 537,858,749원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11618
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
537,858,749원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,276,983,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 893,888,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 대성동 489-5 | 대 | 423.9㎡128.23평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 대성동 489-5 | - | 252.2㎡76.29평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 4,029만 1,000원
최저매각가격
8억 9,388만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,938만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 대성동 489-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423.9㎡] [건물 252.2㎡]
토지 면적
423.9㎡128.23평
전용 면적
423.9㎡128.23평
물건비고
지목: 대
면적: 423.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,669만 2,400원
최저매각가격
8억 9,388만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,938만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 대성동 489-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423.9㎡] [건물 252.2㎡]
토지 면적
423.9㎡128.23평
전용 면적
252.2㎡76.29평
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
252.2㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 '김해여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 '상업용' 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약25M 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 판넬 및 타일 등 마감,
내 벽: 판넬 등 마감,
창 호: 샷시창호 입니다.
2) 토지의 용도
기호2) 근린생활시설(상호명: 성공종합장식)으로 이용중 이였으나, 현재 영업 중단된 상태로 조사됩니다.
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.