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수원지방법원 평택지원·2025타경42122·물번 1·진행
경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3
토지 721㎡218.1평
대지법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
319만원3,190,000원
감정가1,328만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 43,241,700원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42122
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
43,241,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 13,284,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,299,480원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,509,630원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,556,740원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,190,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3 | 대 | 119㎡36평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-6 | 대 | 40㎡12.1평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-5 | 대 | 145㎡43.86평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-2 | 대 | 417㎡126.14평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
29만 8,630원
최저매각가격
319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
31만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 451-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
119㎡36평
물건비고
지목: 대
면적: 119㎡
지분: 갑구 17번 길명숙 지분 119분의 1.92전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,328만 4,980원
최저매각가격
319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
31만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 451-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
40㎡12.1평
물건비고
지목: 대
면적: 40㎡
지분: 갑구 15번 길명숙 지분 40분의 0.65 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
140만 3,440원
최저매각가격
319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
31만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 451-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
145㎡43.86평
물건비고
지목: 대
면적: 145㎡
지분: 갑구 17번 길명숙 지분 145분의 2.36 전부
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물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1,158만 2,910원
최저매각가격
319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
31만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 451-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
417㎡126.14평
물건비고
지목: 대
면적: 417㎡
지분: 갑구 17번 길명숙 지분 417분의 18.21 전부
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특이사항
-일괄매각.
-목록1.토지의 일부 및 목록2.토지의 전부는 지상에 타인이 점유중이므로 이로 인해 소유권이 제한받는 감정평가액으로 최저매각가격 산정함.
-본건 지상의 컨테이너는 매각 제외하며 지상의 활잡목은 토지에 포함하여 평가함.
-지분매각
-공유자우선매수권행사는 1회에 한함.(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-목록1.3.4.토지의 일부는 현황'도로'임을 감안하여 평가함.
-본건 토지는 주변 토지와의 지적경계가 불분명하여 구체적인 경계의 확정, 권리관계는 측량등을 통하여 입찰 전 확인 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로서, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로, ‘주거나지’ 상태입니다.
기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다.
기호(3) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(3) 일부 포함)와 접합니다.
기호(4) : 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3)공히,
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4),
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1,2)는 일부 및 전체가 타인점유중인 것으로 보이며, 해당 점유부분에 소재하는 '동소 450-5번지' 지상에 소재하는 건물, 담장 등은 해당 소재지 소유자의 부재 및 폐문 등의 이유로 점유 여부, 이해관계 및 소유권 여부 등을 확인할 수 없는 바, 별도의 확인이 필요한 것으로 판단됩니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,3,4) : 공부상 지목은 ‘대’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.