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인천지방법원 부천지원·2024타경6989·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 오정동 373 창보아파트 103동 3층308호
전유 78.24㎡ · 토지 54㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
3,343만원33,436,000원
감정가4억 600만원
보증금 (10%)334만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.13청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6989
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 406,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 284,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 198,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 139,258,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 97,481,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 68,237,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 47,766,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 33,436,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 오정동 373 창보아파트 103동 3층308호 | 전용 78.24㎡ 대지권 54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 600만원
최저매각가격
3,343만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
334만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 오정동 373
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 오정로 245
상세주소
창보아파트
토지 면적
54㎡
전용 면적
78.24㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
78.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 3층308호 | 전입22.03.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정22.02.09 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당22.02.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.07.10.임. 경매신청채권자로 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2024.12.30.임. OOO: 임차인 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.09
- 배당요구일
- 2022.02.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, OBS경인방송국 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 1999-11-13 임.
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
6) 건물 구조
부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 8m 도로를 통하여 대로(오정로)에 연결됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.