대전지방법원 천안지원·2025타경765·물번 1·진행

충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4

토지 23771㎡7190.73평

임야법정지상권분묘기지권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 69%
11억 8,764만원1,187,648,000원
감정가17억 2,003만원
보증금 (10%)1억 1,876만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.11.05청구금액 672,346,309원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
672,346,309원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일제101호 법정(3번출입구)1,696,640,000원변경
22026.05.19매각기일제101호 법정(3번출입구)1,696,640,000원유찰
32026.06.23매각기일제101호 법정(3번출입구)1,187,648,000원진행
42026.06.30매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4임야4794㎡1450.19평
2토지충청남도 아산시 영인면 상성리 120-1전9640㎡2916.1평
3토지충청남도 아산시 영인면 상성리 120-5임야9337㎡2824.44평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 2,426만 9,000원
최저매각가격
11억 8,764만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 1,876만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,771㎡]
토지 면적
23771㎡7190.73평
전용 면적
4794㎡1450.19평
물건비고
지목: 임야 면적: 4794㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9억 7,364만원
최저매각가격
11억 8,764만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 1,876만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,771㎡]
토지 면적
23771㎡7190.73평
전용 면적
9640㎡2916.1평
물건비고
지목: 전 면적: 9640㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,212만 6,500원
최저매각가격
11억 8,764만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 1,876만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 상성리 91-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,771㎡]
토지 면적
23771㎡7190.73평
전용 면적
9337㎡2824.44평
물건비고
지목: 임야 면적: 9337㎡
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특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 목록2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록1 공부상 지목이 임야이나 일부는 축사 및 관리사부지, 목록3 현황 토지임야, 목록1은 제시외 건물을 감안한 토지가액으로 목록3은 제시외 분묘를 감안한 가격임. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ 관리사, ㄴ 축사, ㄷ 비닐하우스, ㄹ 원두막)매각제외, 목록2 지상의 제시외 건물(ㅁ,ㅂ 비닐하우스)매각 제외.(감정평가서 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-04-23
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 영인초등학교 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 농가와, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 부근까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 사다리형, 기호(2,3)은 부정형으로 공히 북향 완경사지이며, 기호(1)은 토 지임야 및 일부 축사와 관리사부지이고, 기호(2)는 전, 기호(3)은 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 세로에 접하고, 기호(2,3)은 단지내 비포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)이며, 기호 (1,3)은 준보전산지이고, 기호(2,3)은 일부 보전관리지역임.
6) 기타 참고사항
기호(1,2)에 제시외건물 6동이 있고, 기호(3)에는 분묘 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 일부는 축사 및 관리사부지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크