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의정부지방법원·2025타경72122·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호
전유 43.63㎡13.2평 · 토지 6.16㎡1.86평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,900만원199,000,000원
감정가1억 9,900만원
보증금 (10%)1,990만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72122
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 199,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 139,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 97,510,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 68,257,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 47,780,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 33,446,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 23,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 16,388,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 11,472,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 199,000,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호 | - | 전용 43.63㎡13.2평 대지권 6.16㎡1.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,900만원
최저매각가격
1억 9,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1,990만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 136-15
소재지(도로명)
경기도 의정부시 시민로122번길 59-7
상세주소
현대탑캐슬
토지 면적
6.16㎡1.86평
전용 면적
43.63㎡13.2평
물건비고
철근콘크리트구조 43.632㎡
07
특이사항
채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1302호 등기사항 전부증명서 주택임 차권자 2021.05.31.~ 2023.05.30. 168,000,000 2021.05.31 2021.04.20. 주택도시 보증공사 1302호 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.05.30 확정21.04.20 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당25.06.25 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.20
- 배당요구일
- 2025.06.25
- 임대기간
- 21.05.31~23.05.30
기준권리 · 2024-09-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 남동측 인근에 소재하며, 주변지역은
공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권지역으로 제반 주거환경
등은 양호한 지역임.
2) 교통상황
의정부시 중심권지역으로 각종 도로망 연결이 양호하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부
역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층내 13층 1302호로서,
(사용승인일 : 2019.08.26)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시유리창.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(방 2실, 주방, 거실, 욕실 등)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6미터 이내의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.