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인천지방법원·2026타경502804·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 7층702호
전유 49.89㎡15.09평 · 토지 8.81㎡2.67평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,300만원153,000,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,530만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.07개시결정 2026.04.08청구금액 174,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.07
개시결정일자
2026.04.08
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
174,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 153,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4 옥크빌 7층702호 | - | 전용 49.89㎡15.09평 대지권 8.81㎡2.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,530만원(10%)
배당요구종기
2026.06.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33
상세주소
옥크빌 7층702호
토지 면적
8.81㎡2.67평
전용 면적
49.89㎡15.09평
물건비고
철근콘크리트구조 49.8904㎡
07
특이사항
- 본건 건물은 오피스텔과 아파트가 공존하는 복합 건물이며, 본건 호수는 집합건축물대장상 ‘아파트’로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 7. 14~ 확정미상 | 보증금1억 7,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 7층702호 | 전입24.05.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 25. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1동3동 행정복지센타"남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등 업무시설, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도원역(1호선) 이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서. (사용승인일:2017.03.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
본건 건물은 오피스텔과 아파트가 공존하는 복합 건물이며, 본건 홋수는 집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서, '공동주택, 업무시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 북동측으로 세로 및 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.