1 / 10
인천지방법원·2025타경511103·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호
전유 36.09㎡10.92평 · 토지 27.06㎡8.19평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,120만원81,200,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 107,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
107,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 623-4 1동 4층403호 | - | 전용 36.09㎡10.92평 대지권 27.06㎡8.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
8,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
812만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 623-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번안길 19-48
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 36.085㎡]
토지 면적
27.06㎡8.19평
전용 면적
36.09㎡10.92평
물건비고
철근콘크리트구조 36.085㎡
07
특이사항
-통칭 '디에스리치빌'임
-이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '403호'이나 건축물대장의 건축물현황도상 '402호'로 공부와 현황이 불일치한 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.05.21. 107,000,000 2021.05.21. 2021.05.07. 주택도시 보증공사 (임차인:박준수) 전부 | 전입21.05.21 기간21.05.21~23.11.30 확정21.05.07 | 보증금1억 700만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.26.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.07
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 21.05.21~23.11.30
기준권리 · 2023-04-20 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 서측 인근의 디에스리치빌 단지
내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2011. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층건
다세대주택 건물 내 4층 403호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의
부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택은 서측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함),
가축사육제한구역(2025-05-20), 상대호보구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 ""디에스리치빌"" 1동 4층 403호로 호칭함.