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전주지방법원 정읍지원·2025타경30443·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
토지 1302㎡393.86평
대지법정지상권제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,145만원11,453,000원
감정가3,339만원
보증금 (10%)114만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 33,357,262원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
33,357,262원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 33,392,090원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 23,374,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 16,362,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 11,453,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184 | 대 | 1002㎡303.11평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184-1 | 대 | 300㎡90.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,569만 8,190원
최저매각가격
1,145만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
114만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,302㎡]
토지 면적
1302㎡393.86평
전용 면적
1002㎡303.11평
물건비고
지목: 대
면적: 1002㎡
지분: 정형준 지분 394분의 215 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
769만 3,900원
최저매각가격
1,145만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
114만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,302㎡]
토지 면적
1302㎡393.86평
전용 면적
300㎡90.75평
물건비고
지목: 대
면적: 300㎡
지분: 정형준 지분 394분의 215 전부
07
특이사항
1. 일괄매각, 지분매각(일괄매각으로 공유자 서정임만 우선매수권 행사가능, 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 토지만 매각
3. 목록 1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 금 18,043,410원임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.06.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입00.09.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 소재 "만화동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지 등이 주를 이루며 남측 국도변으로는 근린생활시설 등이 간헐적으로 소재합니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도와 버스 승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
● 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '대(단독주택)'로 이용중입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대(주거나지)' 입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 인접지를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지" 와 같이 대상토지 기호 1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --