1 / 12
서울중앙지방법원·2025타경102675·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 12층1201호
전유 12.89㎡ · 토지 6.75㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
4,666만원46,660,000원
감정가1억 7,800만원
보증금 (10%)466만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102675
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 142,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 113,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 91,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 72,908,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 58,326,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 46,660,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 12층1201호 | 전용 12.89㎡ 대지권 6.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
4,666만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
466만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 497-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신사로 134
상세주소
그린플러스신림해담채 12층1201호
토지 면적
6.75㎡
전용 면적
12.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재""신대방역(지하철2호선)""북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신대방역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제12층 제1201호로서,
(사용승인일: 2012.04.26.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
4) 토지의 용도
기준시점 도시형생활주택원룸형으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택의 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외, 남서측으로 약 4M 내외 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건은 복층(서비스 면적)구조 이며, 임대관계는 미상임.