1 / 10
인천지방법원·2024타경503845·물번 1·진행
인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 5층502호
전유 47.4㎡14.34평 · 토지 36.1㎡10.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 1%
118만원1,180,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)11만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.01.18개시결정 2024.01.19청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경503845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.18
개시결정일자
2024.01.19
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,777,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 29,243,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 20,470,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,329,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 10,030,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 7,021,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 4,914,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 3,439,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 2,407,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,685,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,180,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 귤현동 493-1 힐타운10차 5층502호 | - | 전용 47.4㎡14.34평 대지권 36.1㎡10.92평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
118만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
11만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
인천광역시 계양구 귤현동 493-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장군봉길 29-1
상세주소
힐타운10차 5층502호
토지 면적
36.1㎡10.92평
전용 면적
47.4㎡14.34평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입20.06.29 기간20.06.27~24.06.26 확정20.06.10 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당24.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.10
- 배당요구일
- 2024.02.12
- 임대기간
- 20.06.27~24.06.26
기준권리 · 2022-04-29 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.