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인천지방법원·2024타경545276·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1936-2
토지 509.1㎡154평 · 건물 249.18㎡75.38평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 724만원607,242,000원
감정가17억 7,038만원
보증금 (10%)6,072만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.15청구금액 1,114,713,370원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경545276
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
1,114,713,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,770,385,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,239,270,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 867,489,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 607,242,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 1936-2 | 대 | 509.1㎡154평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 중구 중산동 1936-2 스페이스샵1주건축물1동 | - | 249.18㎡75.38평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 1,128만 9,000원
최저매각가격
6억 724만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,072만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1936-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 509.1㎡] [건물 249.18㎡]
토지 면적
509.1㎡154평
전용 면적
509.1㎡154평
물건비고
지목: 대
면적: 509.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 3,704만 6,400원
최저매각가격
6억 724만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,072만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1936-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 509.1㎡] [건물 249.18㎡]
토지 면적
509.1㎡154평
전용 면적
249.18㎡75.38평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층
단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설(일반음식점)
1층 249.18㎡
2층 169.86㎡
3층 177.55㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장현황도면상 201호는 현황상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황상 201호로 각 표기됨. 건축물대장현황도면상 301호는 현황상 301호, 302호로 각 구분되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.02.26 기간21.02.05~25.02.26 확정21.02.05 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.08.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부 (3층 302호) | 전입23.09.18 기간23.09.12~25.09.11 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당24.07.31 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.04.02 기간21.04.02~25.04.02 확정21.03.02 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당24.08.19 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.04.02 기간21.04.02~25.04.02 확정21.03.02 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 일부 (3층 301호의 2분의1) | 전입21.03.16 기간21.05.31~25.05.31 확정21.03.16 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.08.01 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 101호 | 전입21.04.12 기간21.04.07~23.04.06 확정미상 | 보증금5,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 임차인 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.05
- 배당요구일
- 2024.08.16
- 임대기간
- 21.02.05~25.02.26
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.07.31
- 임대기간
- 23.09.12~25.09.11
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2024.08.19
- 임대기간
- 21.04.02~25.04.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 임대기간
- 21.04.02~25.04.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.16
- 배당요구일
- 2024.08.01
- 임대기간
- 21.05.31~25.05.31
점포임차인
- 임대기간
- 21.04.07~23.04.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택,주상용건물등이 혼재하는 해안 주택및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 약8m-10m)(접함),경제자유구역,성장관리권역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서
외벽: 타일붙임및 몰탈위 페인트등 마감.
창호:알루미늄 샤시창호임.
2) 토지의 용도
1층:제2종 근린생활시설으로 이용중임.
2-3층:다가구주택임.(각층 2개호)
3) 기타 참고사항
급배수시설및 기본위생설비,도시가스에 의한 난방설비(2-3층)되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨"건물개황도"및 감정평가명세표 참조.
5) 기타 참고사항
본건 2층 건축물대장현황도면상 201호는 현황(현관문표기)상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황(현관문표기)상 201호로 표기되어 있고 건축물대장현황도면상 3층 301호는 현황 301호,302호 2개호로 구분되어 있음.
6) 임대관계
미상임.