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인천지방법원·2025타경804·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호
전유 43.95㎡ · 토지 13.38㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 200만원102,000,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)1,020만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 73,912,180원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경804
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
73,912,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 484-3 2층201호 | 전용 43.95㎡ 대지권 13.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
1억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,020만원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 484-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 충선로8번길 43-5
상세주소
2층201호
토지 면적
13.38㎡
전용 면적
43.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.95㎡
07
특이사항
공부상 "사무소"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.21 기간미상 확정20.09.21 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.05.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.21
- 배당요구일
- 2025.05.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-01-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 및 인천지하철 1호선 ""부평역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2011-12-16)
외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 등임.
창호: PVC창호임.
4) 토지의 용도
사무소로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
내부구조는 이해관계인 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.