1 / 34
의정부지방법원 고양지원·2024타경69516·물번 1·진행
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
토지 3781㎡1143.75평
임야특별매각조건농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,345만원333,456,000원
감정가6억 8,052만원
보증금 (10%)3,334만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2024.05.03개시결정 2024.05.07청구금액 322,543,645원매각기일 2026.06.17
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경69516
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.03
개시결정일자
2024.05.07
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
322,543,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 승계인 | ||
| 채무자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 684,662,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 479,263,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 680,522,100원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 476,365,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 333,456,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1 | 임야 | 446㎡134.92평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-11 | 임야 | 120㎡36.3평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-13 | 임야 | 123㎡37.21평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-14 | 임야 | 537㎡162.44평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-30 | 임야 | 446㎡134.92평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-31 | 임야 | 326㎡98.62평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-32 | 임야 | 451㎡136.43평 | |
| 8 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-33 | 임야 | 447㎡135.22평 | |
| 9 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-35 | 임야 | 104㎡31.46평 | |
| 10 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-36 | 임야 | 532㎡160.93평 | |
| 11 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-37 | 임야 | 153㎡46.28평 | |
| 12 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-15 | 도로 | 80㎡24.2평 | |
| 13 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 252-9 | 도로 | 16㎡4.84평 | |
| 15 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 249-2 | - | - |
06
물건기본정보(1/15)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,530만 4,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 446㎡
06
물건기본정보(2/15)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,488만원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
120㎡36.3평
물건비고
지목: 임야
면적: 120㎡
06
물건기본정보(3/15)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,082만 4,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
123㎡37.21평
물건비고
지목: 임야
면적: 123㎡
06
물건기본정보(4/15)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 686만 3,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
537㎡162.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 537㎡
06
물건기본정보(5/15)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5,530만 4,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 446㎡
06
물건기본정보(6/15)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
5,183만 4,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
326㎡98.62평
물건비고
지목: 임야
면적: 326㎡
06
물건기본정보(7/15)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,816만 2,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
451㎡136.43평
물건비고
지목: 임야
면적: 451㎡
06
물건기본정보(8/15)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
8,895만 3,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
447㎡135.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 447㎡
06
물건기본정보(9/15)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
915만 2,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
104㎡31.46평
물건비고
지목: 임야
면적: 104㎡
06
물건기본정보(10/15)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,034만원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
532㎡160.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 532㎡
06
물건기본정보(11/15)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
1,346만 4,000원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
153㎡46.28평
물건비고
지목: 임야
면적: 153㎡
06
물건기본정보(12/15)
물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
396만원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
80㎡24.2평
물건비고
지목: 도로
면적: 80㎡
지분: 갑구5번) 40분의 19 경도씨앤엠 주식회사 지분 전부
갑구6번) 40분의 3 김혜경 지분 전부
06
물건기본정보(13/15)
물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
33만 2,100원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
16㎡4.84평
물건비고
지목: 도로
면적: 16㎡
지분: 갑구5번) 416분의 83 경도씨앤엠 주식회사 지분 전부
갑구6번) 416분의 13 김혜경 지분 전부
06
물건기본정보(15/15)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
6억 8,052만 2,100원
최저매각가격
3억 3,345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,334만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 12,13 : 지분매각
3. 목록 3,9,11 현황상 도로임
4. 목록 1 : 2011. 4. 25.자, 목록 4 : 2014. 5. 12.자 각 건축신고취소, 목록 10 : 건축신고 유효함, 목록2,3, 5~9 및 11~13 각 인허가 내역 없음의 사실조회회신 있음(2024. 6. 18.자 파주시 제출)
5. 목록 1,2,5 : 맹지임
6. 목록 4,6,7,8,10 토지는 현황상 도로인 목록 3,9,11 토지와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능
7. 목록 1,2,5,6 토지는 현황상 자연림 상태임
8. 목록 4,7,8,10토지는 현황상 토지임야 상태이며, 목록7,10 토지는 건축신고를 필하였음(감정평가서참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록15 2023-12-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 “갈현초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,임야 등의 농경지 및 소규모 주택∙공장∙근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본 건 기호(1),(2),(5),(6) 토지는 남서하향하는 완경사지에 소재하는 사다리형 및 부정형의 토지로서 현황 ‘자연림’상태임.
본 건 기호(4),(7),(8),(10) 토지는 남서항향하는 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서 현황 ‘토지임야’상태이며, 기호((7),(10) 토지는 건축신고를 필하였음.
본 건 기호(3),(9),(11-13) 토지는 현황 ‘도로’임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 기호(1),(2),(5) 토지는 ‘맹지’임.
본 건 기호(4),(6),(7),(8),(10) 토지는 남측 및 서측으로, 노폭 3-4미터 내외의 현황 ‘도로’인 기호(3),(9),(11) 토지와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
본 건 기호(3),(9),(11-13) 토지는 현황 ‘도로’임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3,4,5,6,7,8,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3,9,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(12,13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(3,9,11) 공히 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임.
8) 임대관계
미 상 임.