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청주지방법원 충주지원·2025타경484·물번 2·진행
충청북도 음성군 음성읍 초천리 742
토지 1422㎡
답
최저매각가격감정가 대비 41%
2,679만원26,793,000원
감정가6,541만원
보증금 (10%)267만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.21청구금액 119,317,630원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경484
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
119,317,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호법정 | 65,412,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호법정 | 52,330,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 41,864,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 33,491,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 26,793,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 초천리 742 | 1422㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,541만 2,000원
최저매각가격
2,679만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
267만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 742
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1422㎡]
토지 면적
1422㎡
전용 면적
1422㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1422㎡
07
특이사항
- 공부상 '답'이나, 현황 '전' 상태임
- 목록2 일부 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉됨(감정평가서 지적개황도 참고)
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 '초천리율동마을회관' 북서측 근거리 및 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형, 완경사지로서 '전' 상태임.
기호(3) : 부정형, 완경사지로서 '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(구레골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(구레골천)<소하천정비법>임.
기호(3) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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