의정부지방법원 고양지원·2025타경4899·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 6층608호

전유 33.86㎡ · 토지 5.8㎡

업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,517만원65,170,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 120,431,474매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경4899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
120,431,474원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
교부권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.08매각기일고양지원 제101호 입찰법정133,000,000원유찰
22026.05.13매각기일고양지원 제101호 입찰법정93,100,000원유찰
32026.05.20매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
42026.06.17매각기일고양지원 제101호 입찰법정65,170,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 6층608호
전용 33.86
대지권 5.8
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
6,517만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
651만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 향동동 523
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 64
상세주소
디엠씨스타허브플러스
토지 면적
5.8㎡
전용 면적
33.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.8625㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인33.8625
전입24.07.29
기간2024.08.03.~2025.08.03.
확정미상
보증금300만원
차임30만원
배당미상
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2024.08.03.~2025.08.03.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-09-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2022.09.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남동,남서,서측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 도로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)( 수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
📎 문서·링크