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광주지방법원·2026타경30106·물번 1·진행
광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호
전유 65.9㎡19.93평 · 토지 18.46㎡5.58평
아파트특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,155만원81,550,000원
감정가1억 1,650만원
보증금 (10%)815만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.12청구금액 73,738,453원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30106
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
73,738,453원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 116,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,550,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호 | - | 전용 65.9㎡19.93평 대지권 18.46㎡5.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,650만원
최저매각가격
8,155만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
815만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
광주광역시 북구 중흥동 670-5
소재지(도로명)
광주광역시 북구 제봉로 266
상세주소
프라임아너팰리스
토지 면적
18.46㎡5.58평
전용 면적
65.9㎡19.93평
물건비고
철근콘크리트구조 65.9034㎡
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특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 프라임아너팰리스 제102동 제11층 제1103호(대체로 동향)로서, 부근은 주택 및 상가지대로 형성되어 있으며, 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 제102동 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 주차장 등의 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지임.
7) 토지의 형상
광대소각으로 외곽 공도와 연계되어 차량 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2025-03-14)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.