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인천지방법원·2025타경1339·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호
전유 12.37㎡3.74평 · 토지 3.7㎡1.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.23청구금액 28,660,742원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
28,660,742원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호 | - | 전용 12.37㎡3.74평 대지권 3.7㎡1.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 11
상세주소
간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호
토지 면적
3.7㎡1.12평
전용 면적
12.37㎡3.74평
물건비고
철근콘크리트구조 12.373㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 704호 전부 | 전입21.11.01 기간21.10.30~21.11.01 확정25.08.08 | 보증금2,200만원 차임50만원 배당23.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 보증금 23,100,000원 중 1,100,000원은 2023. 10. 13.에 증액(증액분에 대한 확정일자는 2023. 10. 23.임)하였으며 현 황조사와 달리 보증금은 1차 22,000,000원과 2차 23,100,000원이며 차임은 없는 것으로 권리신고함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.08
- 배당요구일
- 2023.10.23
- 임대기간
- 21.10.30~21.11.01
기준권리 · 2018-08-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철1호선)"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교
등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철
1호선), 동암역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 갖추어져
있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형주택) 및 준주택(오피
스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대사항 미상임.