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울산지방법원·2025타경11764·물번 1·진행
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4
토지 94813㎡28680.93평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,143만원151,437,000원
감정가3억 905만원
보증금 (10%)1,514만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 7,024,387원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11764
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
7,024,387원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 | 309,054,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 216,338,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 151,437,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4 | 임야 | 94813㎡28680.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 905만 4,900원
최저매각가격
1억 5,143만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,514만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 94,813㎡]
토지 면적
94813㎡28680.93평
전용 면적
94813㎡28680.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 94813㎡
지분: 공유자 김태균의 지분 215206분의 33404.25 전부
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특이사항
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본건은 소나무, 잡목 자생하는 임야로 토지상에 분묘의 유무 또는 개수는 물리적으로 확인이 곤란함. 입찰시 유의
3.본건 토지 상에 자생하는 입목(자연림)은 토지에 포함하여 평가함
4.본건 토지의 북서측 일부가 도로부지로 이용 중이나 전체 토지면적 대비 그 부분의 면적 비율이 극히 미미하여 이를 별도로 고려하여 평가하지 아니함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 소석리 소재 다이아몬드골프장 남동측 인근에 위치하
며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 접근 가능하며 북동측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 10M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포
장 및 비포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.