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광주지방법원·2025타경30753·물번 1·진행
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
토지 1217㎡368.14평
임야분묘기지권특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
194만원1,940,400원
낙찰가감정가 대비 103%
285만원
감정가277만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.14청구금액 45,133,282원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30753
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
45,133,282원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,772,000원 | 매각매각 2,850,000원입찰 1명 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.03.20 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매13계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,772,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,940,400원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147 | 임야 | 1217㎡368.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
277만 2,000원
최저매각가격
194만 400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
19만 4,040원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,217㎡]
토지 면적
1217㎡368.14평
전용 면적
1217㎡368.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 1217㎡
지분: 박영석 지분 1217분의 264 전부
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특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 지상에 분묘 및 상석 등이 소재함, 매각제외
- 감정가는 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임
- 지상에 분묘 주위 수목(백일홍나무 등)이 소재, 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 '상갈마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 소폭의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
토지만의 감정평가로서 임대관계 등은 미상이며, 현황 분묘가 다수 소재하는 바 경매 진행시 분묘 소유관계 등을 재확인하시기 바람.