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서울북부지방법원·2022타경105214·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 산121
토지 397㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2,377만원23,778,000원
감정가3,715만원
보증금 (10%)237만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2022.06.03개시결정 2022.06.03청구금액 86,219,738원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2022타경105214
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.06.03
개시결정일자
2022.06.03
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
86,219,738원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 37,152,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 29,722,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 23,778,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 수유동 산121 | 397㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,715만 2,000원
최저매각가격
2,377만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
237만 7,800원(10%)
배당요구종기
2022.08.16
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 산121
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 397㎡ 갑구 3번 양준수 지분 1323분의 96 전부]
토지 면적
397㎡
전용 면적
397㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 397㎡
지분: 갑구 3번 양준수 지분 1323분의 96 전부
07
특이사항
1. 현황조사보고서에 의하면, 삼각산로4나길 32-20 뒷쪽으로 임야로 숲이 우거져 있고, 묵묘, 파묘, 평장, 수목장 등을 감안하여 별도의 정확한 임장활동이 필요함.
2. 감정평가서에 의하면 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '묵전' 상태로 방치된 상태임.
3. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)
지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2015.1.8. 압류 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 국립재활원 남서측 인근에 위치함
본건 주위는 단독주택 농경지,임야 등이 혼재하는 주택가와 농경지의 경계지역으로서
제반 환경은 보통암.
2) 교통상황
본건까지 직접 차량 접근은 곤난하며 (지적상 맹지임) 근접지까지 세로 개설되어
있어 이용상 접근은 무난시됨.
인근에 마을버스가 있어 시내와의 진출입에는 별지장 없음.
전체적인 대중교통 사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
거의 평지 수준의 임야이며 (수년전 파묘된 토지로 탐문됨) 현황 묵전상태임.
식당인 인접지에 에서 일부 전으로 경작하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지이나 본건 남측 및 남동측 변으로 폭 2-3미터 정도의 임시로가 접함
남측 인접 마을과 산으로 연결되는 (관습로 겸 등산로 같음)세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20미터 이하 완화시 28미터 이하),자연경관지구
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
대공방어협조구역(77-257미터)(군사기지 및 군사시설보호법)
공익용산지(산지관리법)
보전산지(산지관리법)
]과밀억제권역(수도권 정비계획법)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
현황 지목은 임야이나,묵전 상태로 방치된상태임.