1 / 14
서울서부지방법원·2025타경51772·물번 1·진행
서울특별시 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호
전유 74.82㎡22.63평 · 토지 40.81㎡12.35평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 1,232만원312,320,000원
감정가4억 8,800만원
보증금 (10%)3,123만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 328,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51772
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
328,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 488,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 390,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 312,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호 | - | 전용 74.82㎡22.63평 대지권 40.81㎡12.35평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
3억 1,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,123만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
서울특별시 은평구 대조동 213-22
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로18가길 16-36
상세주소
대조온세빌 5층501호
토지 면적
40.81㎡12.35평
전용 면적
74.82㎡22.63평
물건비고
철근콘크리트구조 74.82㎡
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입20.07.03 기간20.07.03~22.07.02 확정20.06.03 | 보증금3억 2,800만원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.03
- 배당요구일
- 2025.08.25
- 임대기간
- 20.07.03~22.07.02
기준권리 · 2021-05-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""대조초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""구산역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2011.08.03)
외벽 : 외장용 석재붙임, 드라이비트 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택(으)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
213-22번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
213-23번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-