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대전지방법원 천안지원·2025타경12529·물번 1·진행
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
토지 642㎡194.21평 · 건물 82.64㎡25평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,301만원113,018,000원
감정가1억 6,145만원
보증금 (10%)1,130만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12529
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 161,454,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 113,018,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 아산시 신창면 수장리 233 | - | 82.64㎡25평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 신창면 수장리 233 | 대 | 642㎡194.21평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
727만 2,320원
최저매각가격
1억 1,301만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,130만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
소재지(도로명)
충청남도 아산시 수장로147번길 10-5
상세주소
[토지 대 642㎡] [건물 82.64㎡]
토지 면적
642㎡194.21평
전용 면적
82.64㎡25평
물건비고
세멘브럭조 스레트지붕 단층 주택
1층 82.64㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 5,343만 8,000원
최저매각가격
1억 1,301만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,130만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
소재지(도로명)
충청남도 아산시 수장로147번길 10-5
상세주소
[토지 대 642㎡] [건물 82.64㎡]
토지 면적
642㎡194.21평
전용 면적
642㎡194.21평
물건비고
지목: 대
면적: 642㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1 지상의 제시외 건물 매각 포함. 목록1은 인접필지(수장리 195-15)에 걸쳐 소재. 목록1 지번상에 목록1 이외에 2개의 건축물대장이 있는 것으로 확인(1. 세멘브럭조 노인회관 59.5㎡, 2. 세멘브럭조 주택74.04㎡). 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 수장리 소재 "수장2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 답·전 등의 농경지, 창고, 공장 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 서측으로 폭2~3미터의 포장도로가 소재하며, 동측으로 폭 2~3미터의 포장도로 와 비포장 인도가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)
6) 기타 참고사항
지상에 향나무 측백나무, 향나무, 감나무 등의 수목이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘브럭조 스레트 위 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1979) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중이나 현황 거주인은 없는 것으로 조사됨.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
주택(현관 및 전실)으로 이용중인 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.