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인천지방법원·2025타경1095·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 5층504호
전유 105.17㎡ · 토지 29.96㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,867만원138,670,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 351,430,938원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1095 | 인천광역시 서구 백범로630번길 16 | 138,670,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1095 | 인천광역시 서구 백범로630번길 16 | 94,080,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
351,430,938원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 198,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 138,670,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 5층504호 | 전용 105.17㎡ 대지권 29.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
1억 3,867만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,386만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 482-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 백범로630번길 16
상세주소
가좌타워지식산업센터 5층504호
토지 면적
29.96㎡
전용 면적
105.17㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 105.169㎡
07
특이사항
-엘리베이터 입구 층별 안내에 '영신기업'으로 표기되어 있음
-현황상 호별 경계벽이 존재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가재울역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근에 지식산업센터, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제5층 제504호외로서,
(사용승인일 : 2019.05.31.)
외벽 : 복합판넬 마감등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합),도로(접합),가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.