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창원지방법원 마산지원·2025타경20982·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 415 회원한효아파트 3동 1층103호
전유 84.89㎡ · 토지 37.88㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,450만원164,500,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,645만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 134,288,328원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경20982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
134,288,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 164,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 415 회원한효아파트 3동 1층103호 | 전용 84.89㎡ 대지권 37.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
1,645만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 415
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 회원동3길 38
상세주소
회원한효아파트
토지 면적
37.88㎡
전용 면적
84.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.89㎡
07
특이사항
현재 점유자인 임차인 안광일은 채무자의 가족(부)으로 임대차계약서는 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.04.26 기간2012.4.25.부 터~1억원 확정26.01.02 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 OOO의 가족(부)으로 임대차계약서는 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2026.01.02
- 임대기간
- 2012.4.25.부 터~1억원
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-03-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 '회원사거리' 남서측 근거리에 위치하는‘회원한효아파트’ 제3동 제1층 제103호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경 은 보통임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 관내 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건 중 제1층 제103호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├ 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 마감 등, └ 창 호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
대상물건 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 토지는 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남전자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : ----