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대구지방법원 포항지원·2025타경437·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8
토지 991㎡299.78평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 294만원102,944,000원
감정가2억 1,009만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 92,656,942원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경437
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
92,656,942원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 210,092,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 147,064,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 102,944,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 | 답 | 991㎡299.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 1,009만 2,000원
최저매각가격
1억 294만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,029만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 991㎡]
토지 면적
991㎡299.78평
전용 면적
991㎡299.78평
물건비고
지목: 답
면적: 991㎡
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특이사항
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 수목(호두나무 8주 정도) 포함 매각. 지적도상 맹지
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥마을"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북측 및 남동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
시가지 근교지역으로서 간선대로인 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하나 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 완만한 경사지대에 소재하며, 전으로 이용 중이나 남측 일부는 구거입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지상에 수목(호두나무 8주 정도)이 식재되어 있습니다.