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의정부지방법원 고양지원·2024타경3714·물번 2·진행
경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41 104동 1층106호
전유 41㎡ · 토지 16917㎡
연립주택유치권대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 3,805만원138,058,000원
감정가5억 7,500만원
보증금 (10%)1,380만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2024.05.20개시결정 2024.05.21청구금액 720,000,000원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3714 | 경기도 파주시 새오리로 215-67 | 138,058,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경3714 | 경기도 파주시 새오리로 215-67 | 138,058,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.20
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
720,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.30 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 575,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.04 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 402,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.06.04 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 575,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.09 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 402,500,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.13 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 281,750,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.17 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 197,225,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.01.14 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 197,225,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 197,225,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 138,058,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41 104동 1층106호 | 전용 41㎡ 대지권 16917㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
5억 7,500만원
최저매각가격
1억 3,805만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1,380만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 106-41
소재지(도로명)
경기도 파주시 새오리로 215-67
상세주소
104동
토지 면적
16917㎡
전용 면적
41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 복수층(1층)41㎡
복수층(2층)27.68㎡
복수층(3층)31.64㎡
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특이사항
1.대지권 목적인 토지 일부(20.21.22.23.24.25.26.) 공부상 지목 '도로'이나 현황 공동주택부지인 '대' 및 단지내일부 '도로'임.
2.신청채권자가 유치권신고가 없음에도 불구하고, 경매입찰을 방해하는 사례가 있다는 취지로 유치권부존재확인의 원고승소확정판결(서울고등법원 2022나2004685)을 제출(2025.11.20.)하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2020.03.20. | 전입20.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치
하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 "헤이리팰리스")내 제104동 제1층 제105호 및 제106호 등
2개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대, 농경지대, 야산
지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나
고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시
되는 지역임.
3) 기타 참고사항
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내
의 1층 105호 및 106호 등 2개호의 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
기호(19)-(26)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공
동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
기호(20)-(26)토지의 공부상의 지목이 "도로"이나, 현황상 공동주택부지인 "대" 및 단지내
일부 "도로"임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건
축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상
황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.