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부산지방법원·2025타경586·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호
전유 20.52㎡ · 토지 3.94㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
5,400만원54,000,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)540만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.03.04청구금액 36,211,551원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
36,211,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 54,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 54,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 전포동 646-1 서면해피투모로우오피스텔 8층814호 | 전용 20.52㎡ 대지권 3.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
540만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 전포동 646-1
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 동천로132번길 34
상세주소
서면해피투모로우오피스텔 8층814호
토지 면적
3.94㎡
전용 면적
20.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.515㎡
07
특이사항
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 814호 | 전입21.09.23 기간미상 확정21.09.23 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.03.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.1.31.임. 보증금 20,000,000원 중 일부변제된 800,000 제외한 19,200,000원 배당요구함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.23
- 배당요구일
- 2025.03.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 <전포초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 후면 주상혼용지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 2호선 ""부전역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하4층 지상14층 건 중 8층 814호로서
2013.12.24 사용승인되었으며
외벽 : 타일붙임 및 인조대리석치장, 스톤코트마감 등,
내벽 : 도배벽지마감 등,
창호 : 샷시창호등 임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔:주거용) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 주변 가로망 확보상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람.
나. 기 타 : --