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서울남부지방법원·2024타경115533·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제12층 제1204호
전유 30.18㎡9.13평 · 토지 8.35㎡2.53평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 11%
3,060만원30,602,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)306만원
담당계 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.30청구금액 282,144,863원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경115533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.30
담당계
경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
청구금액
282,144,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,920,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,736,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 93,389,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 74,711,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 59,769,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제12층 제1204호 | - | 전용 30.18㎡9.13평 대지권 8.35㎡2.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 916-2
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 월정로20길 86-4
상세주소
위하우스아파트
토지 면적
8.35㎡2.53평
전용 면적
30.18㎡9.13평
물건비고
철근콘크리트구조 30.18㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 1204호 | 전입22.11.28 기간22.11.28~24.11.27 확정22.11.15 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당24.07.15 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.12.29.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2022.11.15
- 배당요구일
- 2024.07.15
- 임대기간
- 22.11.28~24.11.27
기준권리 · 2022-12-29 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 남서측
인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 2,5호선
환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일자: 2016. 7. 5)중
제 12층 제 1204호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시이중창임
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방, 거실겸주방, 욕실등
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 기계식주차설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 6미터폭(월정로20길), 서측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며
출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
기호 1) 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상임
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