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대전지방법원·2023타경10313·물번 1·진행
대전광역시 서구 변동 57-33
토지 511.2㎡154.64평 · 건물 797.93㎡241.37평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
25억 8,161만원2,581,619,040원
감정가25억 8,161만원
보증금 (10%)2억 5,816만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2023.11.13개시결정 2023.11.14청구금액 1,322,010,950원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경10313
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.13
개시결정일자
2023.11.14
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
1,322,010,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,581,619,040원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 2,581,619,040원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 변동 57-33 | 대 | 511.2㎡154.64평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 변동 57-33 | - | 797.93㎡241.37평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 7,953만 3,600원
최저매각가격
25억 8,161만 9,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2억 5,816만 1,904원(10%)
배당요구종기
2024.02.19
소재지(지번)
대전광역시 서구 변동 57-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 511.2㎡] [건물 797.93㎡]
토지 면적
511.2㎡154.64평
전용 면적
511.2㎡154.64평
물건비고
지목: 대
면적: 511.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
13억 208만 5,440원
최저매각가격
25억 8,161만 9,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2억 5,816만 1,904원(10%)
배당요구종기
2024.02.19
소재지(지번)
대전광역시 서구 변동 57-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 511.2㎡] [건물 797.93㎡]
토지 면적
511.2㎡154.64평
전용 면적
797.93㎡241.37평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19호),제1종근린생활시설
1층 159.87㎡
2층 211.82㎡
3층 211.82㎡
4층 214.42㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 확정형 발코니 및 옥탑은 감정평가 및 매각에 포함됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.03.02 기간21.02.26~ 확정21.03.02 | 보증금1억원 차임미상 배당22.04.12 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 1층 | 전입23.11.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 전부 | 전입21.11.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.08.30 기간21.08.06~ 확정21.08.30 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당21.07.20 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 205호 | 전입21.02.05 기간미상 확정21.02.05 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 307호 | 전입21.02.04 기간미상 확정21.02.04 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 206호 | 전입21.09.01 기간21.08.16~ 확정21.07.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당23.12.26 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.03.02 기간21.03.19~ 확정21.03.02 | 보증금9,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 404호 | 전입23.02.17 기간21.10.05~ 확정23.02.17 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.08.21 기간23.07.30~ 확정23.11.17 | 보증금4,000만원 차임25만원 배당24.01.15 | 미상 | |
| 11 | 점포임차인 | 101호 | 전입21.02.05 기간21.02.05~ 확정21.02.05 | 보증금2,000만원 차임66만원 배당21.02.05 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 1층 일부 | 전입22.08.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 기타임차인 | 202호 | 전입22.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.03.08 기간미상 확정22.06.20 | 보증금9,500만원 차임미상 배당22.05.30 | 미상 | |
| 15 | 기타임차인 | 204호 | 전입22.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 기타임차인 | 207호 | 전입21.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.07.11 기간23.07.01~ 확정23.07.11 | 보증금3,000만원 차임미상 배당23.12.28 | 미상 | |
| 18 | 기타임차인 | 304호 | 전입22.05.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 기타임차인 | 305호 | 전입21.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 20 | 주거임차권자 | 307호 | 전입21.02.05 기간21.02.05~ 확정21.02.04 | 보증금9,500만원 차임50만원 배당23.12.14 | 미상 | |
| 21 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.04.18 기간미상 확정22.03.28 | 보증금9,500만원 차임미상 배당22.03.30 | 미상 | |
| 22 | 기타임차인 | 403호 | 전입21.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 23 | 주거임차인 | 207호 | 전입21.03.29 기간미상 확정21.03.15 | 보증금9,500만원 차임미상 배당24.01.31 | 미상 | |
| 24 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임20만원 배당23.03.27 | 미상 | |
| 비고 | - (101호) OOO: 임대차계약서상 기간 2021.03.08.부터 2023.03.08.까지임. - (306호) OOO: 임대차계약기간 시작일 2021.01.31.일임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2022.04.12
- 임대기간
- 21.02.26~
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2021.07.20
- 임대기간
- 21.08.06~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.05
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2023.12.26
- 임대기간
- 21.08.16~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 임대기간
- 21.03.19~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.17
- 임대기간
- 21.10.05~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.17
- 배당요구일
- 2024.01.15
- 임대기간
- 23.07.30~
점포임차인
- 확정일자
- 2021.02.05
- 배당요구일
- 2021.02.05
- 임대기간
- 21.02.05~
주거임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.20
- 배당요구일
- 2022.05.30
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.11
- 배당요구일
- 2023.12.28
- 임대기간
- 23.07.01~
기타임차인
기타임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.04
- 배당요구일
- 2023.12.14
- 임대기간
- 21.02.05~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2022.03.30
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2024.01.31
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.03.27
기준권리 · 목록1 2020-08-12 근저당권 / 목록2 2021-02-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주상복
합아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 동측으로 중로 및 소로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-05-09), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-
03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(19호), 근린생활시설
(사용승인: 2021.2.1)
외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감
내벽: 벽지 및 타일, 치장벽돌 및 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
1층: 근린생활시설
2층: 다가구주택(7호)
3층: 다가구주택(7호)
4층: 다가구주택(5호).
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등임.
4) 기타 참고사항
옥탑은 건물가격에 포함평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.