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인천지방법원·2025타경510333·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호
전유 59.77㎡18.08평 · 토지 7.65㎡2.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,956만원119,560,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,195만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 254,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510333
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
254,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층 801호 | - | 전용 59.77㎡18.08평 대지권 7.65㎡2.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 1,956만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,195만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 502-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3
상세주소
중앙이클래스22차
토지 면적
7.65㎡2.31평
전용 면적
59.77㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트구조 59.769㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.06.10. 254,000,000 2022.06.13. 2022.05.24. 주택도시 보증공사 (임차인:김민규) 전부 | 전입22.06.13 기간22.06.10~24.10.16 확정22.05.24 | 보증금2억 5,400만원 차임미상 배당25.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.16.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 22.06.10~24.10.16
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 남동측 인근에 위치하는 중앙이클래스
22차 8층 801호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 전철역(부평역)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물내 8층 801호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터, 약4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 502-8, 502-9 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},
과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-2024년 8월 14일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임13417)
임차보증금 : 금254,000,000원
범위 제8층 801호 59.769㎡전부
확정일자 : 2022년 5월 24일
임차권자 : 김민규 (920201-*******)