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청주지방법원·2025타경51957·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 6층605호
전유 22.74㎡ · 토지 9.66㎡
연립주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
7,000만원70,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.12.04청구금액 65,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51957
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 70,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 6층605호 | 전용 22.74㎡ 대지권 9.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505
소재지(도로명)
-
상세주소
레지던스 마리 6층605호
토지 면적
9.66㎡
전용 면적
22.74㎡
물건비고
철근콘크리트조
22.74㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 605호 | 전입23.01.13 기간2023.1.13.~2026.3.4. 확정23.01.13 | 보증금6,500만원 차임미상 배당26.03.04 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.13
- 배당요구일
- 2026.03.04
- 임대기간
- 2023.1.13.~2026.3.4.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "한국자산관리공사 충북지역본부" 남측 인근에 위치하는 레지던스마리 제6층 제605호로서 주위로는 중고층의 아파트단지, 도시형생활주택, 연립주택이 주를 이루고, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 북측 인근 강서로를 이용하여 2순환로, 가로수로 등의 청주시 주요 간선도로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 강서로변에 시내버스정류장이 소재하고 차량으로 10분이내 거리에 중부고속도로 "청주강서하이패스IC"가 소재함.
3) 기타 참고사항
"일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 중 제6층 제605호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호"
4) 토지의 용도
일련번호(1) 제6층 제605호 : 연립주택(방1, 화장실1 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서 지상 8층 규모의 주거용부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 현장조사시 세입자가 거주중인 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.