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의정부지방법원·2025타경72662·물번 1·진행
경기도 양주시 회정동 66-14 장한빌라 에이동 2층 202호
전유 59.13㎡ · 토지 45.71㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,773만원37,730,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)377만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 58,200,043원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경72662
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
58,200,043원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 37,730,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 회정동 66-14 장한빌라 에이동 2층 202호 | 전용 59.13㎡ 대지권 45.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
3,773만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
377만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경기도 양주시 회정동 66-14
소재지(도로명)
경기도 양주시 평화로 1771-18
상세주소
장한빌라 에이동 2층 202호
토지 면적
45.71㎡
전용 면적
59.13㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.13㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입24.06.17 기간2024.06.15.~2026.06.14. 확정24.06.17 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.07.28 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.17
- 배당요구일
- 2025.07.28
- 임대기간
- 2024.06.15.~2026.06.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""덕정사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서
외벽: 벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 동하향 완경사의 다세대주택건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 성장관리계획구역(주거형,회정02), 지구단위
계획구역(회정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리
권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -