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광주지방법원·2025타경32112·물번 1·진행
광주광역시 북구 용봉동 1347-2
토지 225.9㎡68.33평 · 건물 129.51㎡39.18평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 3,658만원336,580,000원
감정가6억 103만원
보증금 (10%)3,365만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.24청구금액 435,608,516원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
435,608,516원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 601,033,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 420,724,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 336,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 | 대 | 225.9㎡68.33평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 용봉동 1347-2 | - | 129.51㎡39.18평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 9,306만 6,000원
최저매각가격
3억 3,658만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,365만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
광주광역시 북구 용봉동 1347-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 225.9㎡] [건물 129.51㎡]
토지 면적
225.9㎡68.33평
전용 면적
225.9㎡68.33평
물건비고
지목: 대
면적: 225.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 796만 7,800원
최저매각가격
3억 3,658만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,365만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
광주광역시 북구 용봉동 1347-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 225.9㎡] [건물 129.51㎡]
토지 면적
225.9㎡68.33평
전용 면적
129.51㎡39.18평
물건비고
철골조 슬래브지붕 4층 근린생활시설
1층 128.35㎡
2층 129.51㎡
3층 129.51㎡
4층 옥탑 20.41㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""용주초동학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 후면 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가)는 철골조 슬래브지붕 4층건으로,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈 마감 등
창호 : 강화유리창 구조임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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