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대구지방법원·2025타경9440·물번 1·진행
대구광역시 동구 서호동 74-4 팔공스카이빌 10층1102호
전유 84.17㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,300만원153,000,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,530만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.02청구금액 126,578,402원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경9440
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
126,578,402원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 153,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 서호동 74-4 팔공스카이빌 10층1102호 | 전용 84.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,530만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
대구광역시 동구 서호동 74-4
소재지(도로명)
대구광역시 동구 안심로41길 46
상세주소
팔공스카이빌 10층1102호
토지 면적
-
전용 면적
84.17㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.17㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.04 기간2024.09.01.부터 현재까지 확정25.10.23 | 보증금2,800만원 차임20만원 배당25.11.07 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.23
- 배당요구일
- 2025.11.07
- 임대기간
- 2024.09.01.부터 현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘반야월초등하교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘팔공스카이빌’ 제10층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 오피스텔, 소매점 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제10층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등
4) 토지의 용도
가) 아파트 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 소매점 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
공히 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보과).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.